Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «Да или нет? — Да». Перед выборами идеологи пустили в ход жесткие манипуляции — вот как беларусов убеждают голосовать за Лукашенко
  2. Зеленский рассказал, на какие условия Путина никогда не пойдет Украина: «Пускай хоть все союзники мира объединятся»
  3. «Это доктор от Бога». В Минске за «политику» судят известного врача-онколога
  4. МИД Беларуси обещал выйти со срочным заявлением. Ничего нового в нем не прозвучало
  5. Прощальный всплеск протестов. Вспоминаем, когда и почему беларусы последний (пока что) раз вышли на улицы
  6. Безвизовый режим между Беларусью и Вьетнамом вступает в силу 30 января. Но ездить туда безопасно не всем
  7. Трамп подписал указы о выходе из ВОЗ и Парижского соглашения и помиловал тех, кто штурмовал Капитолий
  8. Депутатка заявила, что беларусы сильно недоплачивают за отопление. Как бы не так: возможно, мы сильно удивим чиновницу (а заодно и вас)
  9. Муж пресс-секретаря Лукашенко нашел способ, как подзаработать на пропаганде. Деньги на это взяли из карманов налогоплательщиков
  10. «Потому что достоин». Еще одного экс-охранника Лукашенко назначили руководить крупным банком
  11. Эксперты: Россия демонстрирует, что неспособна адекватно отреагировать на операцию Украины в Курской области


Станислав Шаршуков,

Сегодня в Минском городском центре недвижимости прошел аукцион, на котором наконец-то купили почти достроенный ТРЦ «Мега Парк» на пересечении Казимировской и Каменногорской. Об этом Realt сообщили источники на рынке коммерческой недвижимости.

"Мега Парк". Фото: Realt.by
«Мега Парк». Фото: Realt.by

История ТРЦ «Мега Парк»

ТРЦ начали строить по инвестдоговору еще в 2012 году и изначально хотели открыть в 2017 году. «Мега Парк» планировался как большой и современный комплекс с ледовой ареной и кинотеатром. Потом открытие перенесли на 2020 год, но тогда оно снова не состоялось. В какой-то момент работы остановились, и внешне практически достроенный ТРЦ не меняется уже несколько лет.

Заказчиком строительства было ООО «Винтераинвест» с иностранным капиталом. В Мингорисполкоме потом рассказали, что инвестор сбежал и достраивать объект собирался город. Но в итоге власти решили выставить его на аукцион.

История продажи

Первый аукцион по продаже комплекса должен был пройти 27 октября 2023 года. Начальная цена была 121 073 360 белорусских рублей (больше 37 млн долларов). Но желающих не нашлось. Также не состоялся и аукцион 17 ноября.

Потом аукцион по продаже «Мега Парка» был назначен на 12 декабря. Первоначальная цена была снижена примерно 50%. Она составляла 60,8 млн рублей (около 20 млн долларов). Но и тут желающих не нашлось.

Аукцион и перспективы

В итоге «Мега Парк» выставили на сегодняшний аукцион с дисконтом 80%. Начальная цена была 24,67 млн рублей (около 7,7 млн долларов). Как отмечали эксперты на рынке коммерческой недвижимости, с таким дисконтом комплекс вполне могут купить. Так оно и произошло.

Как стало известно Realt, на торги заявилось несколько участников. В итоге цена выросла, но ненамного.

Кстати, себестоимость «Мега Парка» в 2021 году оценивалась более чем в 40 млн долларов. На тот момент в ТРЦ оставалось вложить еще пару миллионов долларов — и можно было открываться. Но сейчас вложить в него нужно больше, ведь он несколько лет стоял без отопления, плюс некоторое время к нему был открыт доступ (а значит, оттуда что-то могли украсть).

Что касается перспектив этого ТРЦ, то они неплохие. Ведь в Минске сейчас строится немного торговых центров, а рынок торговой недвижимости чувствует себя хорошо, плюс растет покупательская активность.